Questa bella casa di città costruita nel 1946 in un quartiere tranquillo e verdeggiante, vicino al centro città e ai suoi servizi, gode di un ambiente piacevole e tranquillo.

Dispone di 4 camere da letto e due bagni distribuiti su oltre 300,00 m2 totali, offre un potenziale di ulteriori lavori di ristrutturazione nei sottotetti, attualmente utilizzati come soffitta.

Negli ultimi anni è stata regolarmente manutenuta, comprendendo anche la sostituzione della caldaia a gas (2016) e un’estensione di 34,00 m2 corrispondente a una veranda riscaldata e sopraelevata (2009).





Disposta su quattro livelli, si compone come segue:

Piano inferiore:

- Un ingresso di 13,60 m2
- Una lavanderia / locale tecnico di 11,15 m2
- Un laboratorio di 15,90 m2
- Una cantina vinicola di 14,15 m2
- Una veranda riscaldata di 34,00 m2





Piano superiore:

- Un ingresso
- Un corridoio di distribuzione di 7,20 m2
- Una cucina chiusa di 11,15 m2 con camino
- Un soggiorno di 16,00 m2
- Una camera da letto di 14,35 m2
- Un bagno con doccia di 4,60 m2

Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso a un balcone di 5,45 m2 rivolto a sud-ovest.





Piano:

- Un ingresso di distribuzione di 6,00 m2
- Una camera da letto di 14,35 m2
- Una camera da letto di 16,00 m2
- Uno studio / camera di 11,15 m2
- Un bagno di 5,70 m2

Le prime due camere hanno anche accesso a un balcone di 5,45 m2 rivolto a sud-ovest.





Sottotetto:

- Una superficie di circa 61,00 m2 per lo stoccaggio sotto il tetto.

Quest’ultimo livello è accessibile tramite una scala. Il tetto non è isolato, ma può essere attrezzato con finestre durante i lavori per rendere questa zona abitabile.

In aggiunta, questa casa beneficia di un secondo alloggio situato nel giardino sotto forma di una dependance. Questa ospita un piccolo appartamento con una camera e angolo cottura e bagno, di circa 24,00 m2. Attualmente, è affittato annualmente a una coppia molto discreta.

Questa dependance è prolungata da un garage-box di 18,00 m2 e due parcheggi davanti all’ingresso dello stesso.

Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa o persone in cerca di una casa in grado di ospitare un’attività indipendente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia. Saremo lieti di rispondere alle vostre aspettative.