Costruita nel 2000 in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questa villa adossata con pignone (un solo vicino diretto in aderenza) gode di un ambiente piacevole e molto ricercato dalle famiglie.

Situata a due passi dalle scuole e a pochi minuti dal centro città, è un contesto di vita gradevole che propone pur restando vicino ai servizi.

Anche se da ristrutturare, questa casa offre belle superfici interne distribuite su 4 livelli distinti.

Ecco come si compone nel dettaglio:

Piano terra:

- Un ingresso separato
- Un ampio spazio giorno soggiorno/pranzo
- Una cucina aperta con bar
- Una terrazza a sud con un giardino privato

Piano:

- Un corridoio di distribuzione
- Una camera di 15,30 m2 con bagno con doccia annesso
- Un bagno centrale
- Due camere da letto di 14,30 m2 ciascuna

Si precisa che la prima delle camere ha subito una modifica tecnica durante la sua costruzione. Infatti, e originariamente, non disponeva di un bagno e era accessibile solo dal corridoio del piano superiore.

Tuttavia, l proprietario all'epoca usava questa stanza come ufficio/ospiti, è stato creato un accesso supplementare dal vestibolo con una scala in legno al posto del WC per gli ospiti.

Sottotetto:

Questo livello offre una superficie molto generosa di 49.00 m2 che può ospitare lo spazio genitori con cabina armadio o, in alternativa, due camere separate aggiuntive dividendo il volume.

Al centro, è presente un grande bagno con vasca angolare.

Seminterrato:

- Un corridoio di distribuzione
- Una cantina di 7,60 m2
- Una lavanderia di 14,50 m2

In aggiunta, ci sono due grandi posti auto nel garage collettivo, che è direttamente accessibile dal seminterrato della villa.

Per completare questo bene, è presente anche un posto esterno a pochi passi dall'ingresso.

Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento della casa è garantito da una caldaia collettiva a gas. Sono in corso discussioni all’interno della PPE per la sua sostituzione con una pompa di calore.

La distribuzione è realizzata tramite il pavimento. Le vetrature sono in PVC doppio a gas e l'isolamento è interno alle pareti.

La casa necessita di lavori di ristrutturazione interni (bagni, pareti, pavimenti e cucina). All'esterno, è necessario anche un riassetto e una messa a nuovo.

È un immobile che risponde completamente alle esigenze di una famiglia e che, come precisato, può facilmente contenere 5 camere in totale contro le 4 attuali.

Per qualsiasi richiesta di documentazione o per una visita, non esitate a contattarci.