A Vendre Villa Individuelle 6.5 pièces à Vionnaz

EXCLUSIVITE - Villa d'exception de 6.5 pièces
Réf.: 758845
CHF 1’690’000.-
Située en plein cœur du charmant village de Vionnaz au cœur du Chablais Valaisan, cette chaleureuse villa familiale, propose un cadre de vie serein et agréable.

A deux pas seulement des commerces et de l'école, elle est idéale pour une vie de village tout en vous offrant une belle intimité et un confort remarquable.

A quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Aigle et de la zone commerciale, elle est parfaite pour une famille désireuse d'une vie calme loin des tumultes des grandes villes tout en restant à proximité des commodités tels que les transports publics, écoles et commerces.

Répartie sur trois niveaux tous très généreux en surfaces et en volumes, cette villa familiale se définit de la manière suivante :

Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée équipé d'une penderie
- Un bureau de 11.50 m2
- Un vaste séjour / salle à manger de plus de 54.00 m2
- Une cuisine ouverte de 16.50 m2 avec bar
- Une véranda de 20.40 m2 servant de salle à manger principale
- Une salle de douche de 5.15 m2
- Une buanderie - rangement de 7.14 m2

Étage :

- Un grand hall de dégagement permettant d'y aménager des rangements
- Une chambre parentale de 21.27 m2
- Une chambre à coucher de 19.22 m2
- Une chambre à coucher de 19.97 m2
- Une chambre à coucher de 20.24 m2
- Une salle de bain de 11.00 m2 entièrement rénovée
- Un dressing indépendant de 5.16 m2
- Une pièce de rangement de 10.12 m2 attenante au dressing

Sous-sol :

- Un hall de dégagement
- Un grand espace bureau / home cinéma / salle de jeux de plus de 33.00 m2
- Une cave / local technique de 22.30 m2

Cette maison très confortable et lumineuse peut aisément recevoir une famille où chacun pourra créer son univers. Elle est aussi idéale pour une activité à domicile grâce à son grand bureau au sous-sol qui peut tout à fait être aménagé en salle de jeux ou encore en home cinéma.

Une grande parcelle plate entoure cette maison et lui fait bénéficier ainsi, d'une surface jardin très appréciable ornée de plantations. Un beau mur en pierre borde en partie cette dernière ce qui lui confère tranquillité et intimité par rapport au chemin d'accès.

Baignée de soleil du matin au soir, il est bon de se prélasser sur l'une des terrasses, dans le jacuzzi ou encore dans la piscine chauffée (pompe à chaleur).

Pour ce qui est de la parcelle, celle-ci se trouve en bordure d'un chemin communal et dont l'accès est aisé même pour des personnes à mobilité réduite. Une fois le portail franchi, une grande place pavée se présente à vous et qui permet le parcage de trois à quatre véhicules sans problème.

Pour d'avantage de précisions ou pour une visite, s'adresser à l'agence.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6.5
Surface du terrain (m2) : 1’437
Nombre de chambres : 4
Volume (m3) : 1’142
Surface habitable (m2) : 245

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de construction : 1995
Année de rénovation : 2018

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier Sàrl

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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