A Vendre Villa Individuelle 4.5 pièces à Vionnaz

Villa individuelle de 4.5 pièces sur près de 190 m2 nets utiles
Réf.: 507788
CHF 945'000.-
Sise dans un quartier résidentiel et entourée de villas, cette maison familiale profite d'un très bel ensoleillement et d'un accès aisé en toute saison. Sa situation proche du centre lui offre un accès direct à toutes les commodités présentes telles que banque, poste, commerces et restaurants.

Elle est bordée par une route cantonale qui sort du village en direction d'Aigle et de sa zone commerciale. Le trafic y est relativement modéré excepté lors des heures de pointes durant lesquelles, plus de véhicules passent le long du jardin. Néanmoins et étant dans la zone 50 du village, les voitures et autres passent aussi bien dans un sens que dans l'autre, à une vitesse modérée.

Au niveau du chemin d'accès, celui-ci est privé et ne dessert que cette maison et le voisin qui se trouve en bout. Aucun transit n'est donc possible ce qui garantit une belle sécurité pour les enfants.

Répartie sur deux niveaux, cette maison s'organise de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée avec armoires murales intégrées
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec coin bar
- Une salle à manger
- Un grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse extérieure
- Une chambre / bureau de 9.70 m2
- Un couloir de distribution pour annexes et garage
- Une salle de douche (WC, meuble lavabo et cabine de douche)

Annexes :

- Un grand garage double avec porte électrique
- Une buanderie
- Un local technique
- Un local pour outillage et mobilier de jardin de 4.90 m2 (accès par la terrasse)

A l’étage :

- Un grand espace de 20.10 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeu
- Une chambre à coucher de 12.50 m2 avec dressing attenant de 7.70 m2
- Une chambre parente de 13.30 m2 avec dressing attenant de 7.30 m2 et terrasse de 49.00 m2
- Une salle de bain de 6.85 m2 (WC, meuble double-lavabo et une baignoire)

Une chambre supplémentaire peut être facilement réalisée au niveau de l'espace ouvert de l'étage par une division.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire (ECS) sont assurés par une pompa à chaleur. La distribution se fait par zone et une régulation par zone est présente.

Un beau jardin plat et joliment arborisé confère et à cette maison, un bien-être et une vraie sensation de chez-soi. Malgré la route précitée et les voisins présents, il n'y a que très peu de vis-à-vis à constater ce qui offre une intimité très appréciée.

Ce dernier est entièrement clôturé et se trouve être équipé d'un arrosage automatique (buses) ainsi que d'un robot de tonte. Trois places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface du terrain (m2) : 699
Nombre de chambres : 3
Surface utilisable (m2) : 190
Surface habitable (m2) : 143
Volume (m3) : 830

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de construction : 2008

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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