A Vendre Villa Individuelle 8.5 pièces à Val-d'Illiez

Construite en 1979 sur la commune de Val-d'Illiez et au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés, cette villa individuelle jouit d'un environnement extrêmement calme et reposant. Loin des axes routiers et préservée de tout, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1'100 m2 entièrement à plat et qui fait face aux imposantes Dents du Midi.

Au bénéfice d'un accès aisé en toutes saisons, c'est une maison familiale hors normes d'un point de vue du nombre de pièces, de sa surface mais aussi et surtout, de sa qualité irréprochable quant à l'entretien apporté par les propriétaires.

A l'égal d'un promontoire, elle semble survoler la vallée du regard et malgré les constructions environnantes présentes, rien ne perturbe le regard qui peut fuir au loin et se nourrir de la beauté des paysages. A seulement deux minutes du centre du village et à 15 minutes de Monthey, l'accès aux commerces est facile tant en voiture qu'avec le train de la vallée (AOMC) qui lui, relie la gare d'Aigle en passant par Ollon, Monthey et monte ensuite dans la vallée pour atteindre Champéry.

Pour rejoindre le domaine skiable des Portes du Soleil, il suffit de rejoindre la route des Crosets et en 15 minutes, vous voilà au départ des pistes. L'autre accès se fait par Champéry puis par le téléphérique qui vous portera directement en haut des pistes.

Rez-Inférieur :

- Une entrée séparée avec couloir de distribution
- Une grande salle de jeux de 25.75 m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'amis
- Un carnotzet meublé (avec un évier) de 11.10 m2
- Une buanderie de 6.20 m2
- Un local de rangement de 5.20 m2
- Une cave à vin de 12.45 m2
- Un grand garage / atelier de 37.15 m2
- Un local chaufferie avec un local citerne (6'000 ltr.) attenant
- Un immense garage de 46.10 m2

Rez-Supérieur :

-Un grand hall d'entrée de 15.70 m2 avec armoires murales
- Un WC visiteurs
- Une cuisine habitable / Coin repas de 19.15 m2
- Un séjour de 26.00 m2 avec cheminée
- Un couloir de distribution
- Une chambre parentale plein Sud de 14.20 m2
- Une chambre à coucher plein Sud de 11.10 m2
- Une salle de bain de 6.80 m2 (Bidet, meuble double lavabos, baignoire, douche)
- Une chambre / bureau de 12.45 m2 orientée au Nord

Est précisé que la chambre parentale ainsi que le séjour, la cuisine et l'entrée principale sont toutes avec un accès direct au balcon et/ou à la terrasse.

Etage / Combles :

-Un grand dégagement avec armoires murales en sous-pente
- Une salle de douche (meuble lavabo, WC, cabine de douche)
- Une chambre à coucher de 14.15 m2
- Une chambre à coucher de 14.30 m2
- Un galetas en sous-pente de 43.50 m2
- Un galetas en sous-pente de 48.70 m2

La production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage sont assurés par une centrale au mazout qui a été remplacée en 2013. La distribution se fait par des radiateurs disposés dans l'ensemble de la maison. L'isolation est intérieure et tous les vitrages ont été remplacés (PVC).

Malgré une remise au goût du jour, la maison ne nécessite aucun travaux tant l'entretien touche la perfection. L'état général de la maison et de ses accessoires est irréprochable en tous points.

Nombre de pièces et surfaces

Données complémentaires