A Vendre Villa Individuelle 6 pièces à Troistorrents

Magnifique Villa individuelle de 6 pièces
Réf.: 535264
CHF 975'000.-
Située sur les bas de la commune de Troistorrents dans un quartier calme et verdoyant, cette maison profite d'une situation privilégiée. Éloignée de la route de la vallée mais surtout en contrebas de cette dernière, elle jouit d'une tranquillité très appréciée. Dans le quartier et à proximité, se trouvent quelques autres maisons d'habitations qui toutes, sont de tailles moyennes ce qui lui permet de belles vues sur la vallée et ses sommets.

Côté plaine, un très beau panorama sur le Chablais s'offre à elle. Son ensoleillement y est excellent et présent toute l'année. L'accès au village ou à la ville de Monthey est aisé et le chemin qui mène à cette maison, est pour sa majorité, à plat et en faible pente.

Au centre du village se trouvent les commodités habituelles telles que banque, épicerie, poste, café-restaurants ainsi que les écoles (du primaire au cycle). C'est un endroit parfait pour toutes les personnes qui recherchent le calme tout en conservant une proximité avec ses activités professionnelles et de loisirs mais tout en se préservant des nuisances sonores de la route et de la vie quotidienne.

Au bénéfice de plus de 197.00 m2 de surface nette utiles répartie sur trois niveaux, cette maison familiale se compose de la manière suivante :

Rez-inférieur :

- Un grand hall d'entrée de 10.80 m2 avec armoires de rangement intégrées
- Une cave à vin de12.62 m2 (pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire)
- Une chambre à coucher de 9.96 m2
- Un grand garage de 31.46 m2 avec espace technique et atelier

Rez-supérieur :

- Un vaste séjour / salle à manger de 45.16 m2 avec poêle suédois
- Une grande cuisine ouverte de 11.61 m2 avec ilôt central / coin repas / bar
- Un WC visiteurs
- Un espace buanderie / rangement de 8.90 m2

Étage :

- Un disponible / galetas de 2.50 m2 pour du rangement
- Un hall de distribution avec armoires murales intégrées
- Une chambre à coucher de 9.92 m2
- Une chambre à coucher de 8.00 m2 avec balcon de 2.40 m2 (cette chambre possède une mezzanine pour la partie nuit et qui recouvre la pièce aux deux tiers de sa surface)
- Une salle de douche (WC, douche italienne, meuble lavabo)
- Une suite parentale de 12.40 m2 avec une salle de bain attenante de 6.74 m2 (WC, baignoire d'angle, meuble lavabo)
- Une chambre de 12.50 m2 (actuellement reliée à la suite parentale et utilisée comme dressing)

D'un point de vue des aménagements extérieurs, la parcelle de base entièrement plate, se distingue en deux zones bien séparées. En arrivant, une première aire se présente et qui est dédiée au chemin d'accès et aux places de parc de la maison.

Pour la seconde, un grand jardin plat entouré d'une zone non-bâtie, permet aux enfants de jouer en toute tranquillité. En complément, est aménagée une belle terrasse dallée plein Sud agrémentée d'un jacuzzi très intime dans lequel il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. En complément et accessible depuis la terrasse et le séjour, se trouve également un balcon de 19.00 m2 qui est orienté à l'Est et qui offre un très beau coup d'œil sur la plaine.

La maison ayant été bâtie en 2006, les matériaux présents sont récents et de très belle facture (menuiseries complètes en érable). Les vitrages sont doubles en PVC blanc. Le chauffage est au sol (serpentins d'eau) et pour sa production, une centrale électrique assure le maintien de sa température mais aussi celle de l'eau chaude sanitaire. Contrairement aux idées reçues, ce système n'est pas énergivore. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à vous adresser à l'agence.

La disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 6
Surface du terrain (m2) : 754
Nombre de chambres : 5
Surface utilisable (m2) : 197
Surface habitable (m2) : 150
Volume (m3) : 772

Parcs et garages

Garage : 1
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 2006

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

Email

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