A Vendre Appartement 4.5 pièces à Martigny

Attique de 4.5 pièces de 120 m2 PPE avec vue panoramique
Réf.: 764144
CHF 553’000.-
Réservé
Sis dans un quartier résidentiel et familial et au dernier étage, cet appartement jouit d'un panorama très généreux et d'un bon ensoleillement. Il surplombe un quartier de villas et de petites constructions ce qui lui garantit la vue.

Une école et une crèche sont à proximité et il est possible de se rendre au centre de Martigny à pied en passant par la Bâtiaz. L'accès est aussi très rapide en voiture pour prendre l'autoroute ou rejoindre les centres commerciaux.

Loin des axes principaux, il bénéficie d'un environnement serein et agréable. La ligne CFF qui borde les bâtiments est relativement silencieuse en raison du fait que les trains passent à vitesse modérée étant donné qu'ils arrivent ou repartent de la gare de Martigny.

C'est un appartement qui détient de belles prestations (supérieures à ce qui était prévu intialement) ainsi que des surfaces généreuses. Il est idéal pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier calme mais demeurant proche des centres d'intérêts.

Situé en attique dans le bâtiment B de cette promotion, cet appartement lumineux se compose de comme suit :

- Un hall d'entrée avec armoire de rangement intégrée
- Un grand couloir de distribution
- Une cuisine ouverte (équipements SIEMENS)
- Un séjour salle à manger de près de 32.00 m2
- Un balcon - Loggia de 11.80 m2 équipé de verres coulissants
- Une chambre à coucher de 11.30 m2
- Une chambre à coucher de 14.12 m2
- Une chambre parentale de 12.74 m2 avec salle de douche attenante
- Une salle de bain de 4.51 m2 (WC, meuble lavabo, baignoire)
- Un espace buanderie (ancien WC visiteurs)

L'appartement profite de plus de 97.00 m2 nets habitables (hors murs et cloisons) et représente une surface PPE de 120.00 m2 (78 millièmes).

La production de l'eau chaude sanitaire et du chauffage est assuré par le réseau Synergie de Martigny et la distribution se fait par le sol. Chaque pièce détient un régulateur indépendant pour le chauffage.

Les propriétaires actuels étant des personnes très soigneuses, aucun travaux dans l'appartement n'est à prévoir avant l'emménagement. En revanche, des travaux sont actuellement en cours sur les façades et les stores de l'immeuble.

En complément vient une belle cave ainsi qu'une place intérieure et une seconde en extérieure (vendues en sus du prix de vente). Les charges de copropriété sont de 335.00 Chf.

- Place intérieure : Chf. 25'000.00.-
- Place extérieure : Chf. 12'000.00.-

Prix total du dossier : Chf. 590'000.00.-

Pour plus de précisions et pour une visite, s'adresser à l'agence uniquement.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 97
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 11.8
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 104

Parcs et garages

Parc intérieur : 1
Parc extérieur : 1

Données complémentaires

Vue : Panoramique
Année de construction : 2017
Type d'étage : Attique

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier Sàrl

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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