A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Charrat

Villa individuelle de 5.5 pièces avec plus de 320 m2 utiles
Réf.: 465136
CHF 570'000.-
Entourée de petites et moyennes constructions, elle est idéalement placée dans un quartier calme et résidentiel sans grand trafic. Sa position proche du cente offre une proximité sans égal aux différents commerces présents au village.

En son coeur, vous y trouverez quelques restaurant, une banque avec également, des artisans locaux. C'est un village paisible et serein et où l'on ressent la douceur de vivre loin des tumultes des grandes agglomérations du valais central.

Construite en 1980 et partiellement rénovée en 2018, cette maison à deux pas du centre du village, se compose de plusieurs niveaux et annexes répartis comme suit :

Rez-de-Chaussée :

- 1 hall d'entrée avec armoires murales
- 1 salle de douche (WC, meuble lavabo, cabine de douche)
- 1 chambre à coucher de plus de 13.00 m2 avec armoires murales
- 1 cuisine fermée entièrement rénovée
- 1 grand salon / salle à manger avec cheminée de plus de 37.00 m2
- 1 terrasse de plus de 48.00 m2 accessible depuis le séjour ou la cuisine

Etage :

- 1 coursive avec vue plongeante sur le séjour
- 1 hall de distribution
- 1 chambre à coucher de 9.50 m2 avec grenier attenant
- 1 chambre à coucher de 10.10 m2
- 1 chambre à coucher de 10.65 m2
- 1 salle de douche (WC, lavabo, cabine de douche)

Sous-sol :

- 2 caves de plus de 39.00 m2 chacune

Dans la surface totale et utile sont comptés en sus des caves, les annexes supplémentaires suivantes et dont voici le détail :

- Un atelier de 31.68 m2 avec accès au sous-sol
- Un atelier de 34.76 m2 avec WC séparé
- Un couvert à voiture avec espace de rangement et de stockage
- Un Carnotzet de 19.68 m2
- Une cuisine / rangement de 12.08 m2

Au rez, les sols, les peintures ainsi que la cuisine et les fenêtres (PVC triples vitrages) ont été refaits et à l'étage, des rénovations sont à entreprendre pour une remise au goût du jour ainsi qu'au niveau des ouvertures (fenêtres, VELUX de salle d'eau).

Le chauffage de l'eau sanitaire se fait par un cumulus électrique et le chauffage des pièces et quant à lui assuré par des radiateurs (électriques aussi). Les immenses locaux annexes peuvent tout à fait recevoir une installation de chauffage moderne telle qu'une centrale à Pellets ou encore une pompe à chaleur.

Bien qu'entretenue par la propriétaire actuelle et malgré les travaux déjà entrepris, cette maison a besoin d'une rénovation globale tant à l'intérieur (pièces non rénovées) qu'au niveau des extérieurs. La maison est sous la coupe d'une affectation mixte car elle était employée comme atelier pour l'entreprise de Monsieur mais avec l'habitation attenante (villa).

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface utilisable (m2) : 325
Surface habitable (m2) : 110
Volume (m3) : 1'080
Surface du terrain (m2) : 533

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 1
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Année de construction : 1980
Année de rénovation : 2018

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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