A Vendre Terrain à Bouveret

Lot de deux parcelles à bâtir
Réf.: 506495
CHF 470'000.-
Situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain profite d'une situation privilégiée et intimiste. Loin du chemin d'accès principal qui lui, est réservé aux riverains, il se trouve protégé de toute nuisance et trafic.

Les abords sont déjà bien garnis de végétation et les vis-à-vis sont très faibles. L'accès au bord du lac peut se faire à pied en 5 minutes à peine et à plat. A proximité se trouvent le camping “Rive-Bleue“ et sa plage ainsi que “l'Aquaparc“.

Ces deux parcelles se trouvent l'une à côté de l'autre et étaient employées comme résidence de Week-end et de vacances. Est présent et en ordre contigu par rapport à une tierce parcelle voisine, un cabanon de pêcheur qui se compose comme suit :

- Une pièce principale servant de séjour, salle à manger et couchage
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain
- Une chambre à coucher séparée (accès par l'extérieur)
- Un espace atelier / rangement (à l'arrière de la construction)

Sont également présents un cabanon de jardin en aluminium ainsi que divers aménagements extérieurs (fontaines, grill, douches de jardin et toiles de tente pour terrasse).

Les deux parcelles pouvant être réunies, il est possible d'envisager la démolition des constructions et aménagements présents pour laisser place à une belle maison individuelle ou à une mitoyenne.

La zone dans laquelle ces deux lots se trouvent est en faible densité R2 - DSII et l'indice d'utilisation du sol est de 0.3. Les constructions peuvent recevoir 2 niveaux + combles et pour une hauteur maximale de 9.00 m à la faîtière.

Comme mentionné, les deux parcelles représentent une surface totale de 993.00 m2 et au détail :

Parcelle I : 409.00 m2 Parcelle II : 584.00 m2

Le prix présenté comprend les deux parcelles ainsi que tous les aménagements présents.

Vente par lot séparés exclue.

Nombre de pièces et surfaces

Surface (m2) : 993

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s)
Indice d'utilisation du sol (CUS) : 0.3

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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