A Vendre Villa Individuelle 7.5 pièces à Bex

Maison familiale de 7.5 pièces
Réf.: 494269
CHF 890'000.-
Située dans un quartier résidentiel calme et très verdoyant, cette grande maison familiale jouit d'une situation privilégiée. Elle est principalement entourée de maisons d'habitations et le chemin qui borde la parcelle est principalement employé par les riverains.

A seulement quelques minutes à pied du centre et ses commodités mais aussi de la gare, il est aisé de profiter des avantages de la ville de Bex mais sans subir les nuisances de la circulation. Profitant d'un emplacement avantageux, elle bénéficie d'un ensoleillement excellent toute l'année mais aussi d'un très beau panorama sur les sommets du Chablais avec en point d'orgue, une vue splendide sur la cîme de l'Est des Dents-du-Midi.

Construite en demi-étages, cette maison familiale se compose comme suit :

Sous-sol :

Un couloir de distribution
Une abri PC de 6.43 m2
Une cave de 10.70 m2
Une cave de 13.37 m2 (Ancien local citernes)
Un local technique de 8.00 m2
Deux vides sanitaires donnant accès à la technique de la maison (écoulements, etc...)

Rez-inférieur :

Un hall d'entrée
Un espace disponible de 17.62 m2(ancien cabinet de consultation avec évier)
Un grand garage de 18.20 m2
Un espace carnotzet de 9.81 m2 attenant au garage
Une buanderie de 10.26 m2

Rez-supérieur :

Une grande cuisine de 9.60 m2 ouverte sur la salle à manger
Une salle à manger de 11.22 m2 avec un accès extérieur
Un salon séparé de 26.00 m2 avec cheminée et accès terrasse
Un salle de douche de 4.40 m2 (WC, lavabo, cabine de douche)

Etage :

Une grande chambre parentale de 17.60 m2 avec accès au balcon
Une grande chambre à coucher de 14.05 m2 avec accès au balcon
Une chambre à coucher de 11.36 m2
Une chambre à coucher de 9.32 m2
Une salle de bain de 6.68 m2 (WC, lavabo, baignoire)
Un balcon de 12.23 m2

Combles :

Une chambre à coucher de 10.50 m2
Un galetas attenant à la chambre de 15.44 m2
Un galetas de 62.50 m2 accessible aussi depuis la chambre (H. max = 1.60 m)

La maison a été bâtie sur une parcelle d'une surface totale de 1’165 m2 et pratiquement plane ce qui lui confère de généreuses surfaces extérieures et beaucoup de possibilités d'aménagements.

Elle est entièrement clôturée à l'exception de l'entrée qui elle, peut recevoir un portail. Une haie est présente sur la plupart des limites ainsi que plusieurs arbres ce qui offre une jolie intimité. Une terrasse de plus de 24.00 m2 orientée à l'Ouest et directement accessible depuis le salon est présente.

D'un point de vue de l'accès principal, une cour pavée de plus de 120.00 m2 permet d'y parquer 4-5 véhicules en plus du garage indépendant qui lui, permet d'y parquer un véhicule.

Sur l'arrière de la bâtisse se trouve également un espace qui avait été aménagé pour accueillir un potager.

La maison est dans son état d'origine dans sa globalité mise à part quelques travaux d'entretien et de remplacement légers qui ont eu lieu. La production de l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur (devra être remplacée) et la distribution du chauffage dans la maison se fait par des radiateurs.

Les fenêtres possèdent des vitrages doubles non-isolants avec des stores à lamelles. L'isolation de la maison est intérieure (murs, laine de verre, galandage intérieur).

Centre-ville : 600 m
Transports publics : 200 m
Écoles : 550 m
Gare CFF : 650 m

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 161
Surface utilisable (m2) : 334
Nombre de chambres : 5
Surface jardin (m2) : 995
Volume (m3) : 1'182
Nombre de salles de bain : 2
Surface du terrain (m2) : 1'165

Parcs et garages

Garage : 1
Box : 1
Parc extérieur : 5

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Montagne(s), Campagne
Année de rénovation : 1990
Vente en résidence secondaire : possible
Année de construction : 1968

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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