A Vendre Chalet 5.5 pièces à Arbaz

Magnifique chalet de 5.5 pièces
Réf.: 223350
CHF 1’300’000.-
Sis sur la commune d'Arbaz, ce magnifique chalet est au bénéfice d'une situation exceptionnelle tant par sa position que son orientation. Le quartier choisi pour son implantation est idéal pour les personnes recherchant un endroit calme et dégagé loin des nuisances de la route qui mène à Anzère.

Véritable écrin de verdure, la parcelle plate de ce bien offre une intimité relativement bien préservée et les constructions voisines sont de tailles raisonnables et harmonieuses.

Non loin du centre du village, il ne faut que quelques minutes en voiture pour se rendre dans les premiers commerces et restaurants. Un arrêt de bus est également présent à l'entrée du chemin. La route cantonale, qui traverse le village et donne accès au quartier, relie Sion à Anzère et son domaine skiable.

Idéalement réparti sur trois niveaux, ce chalet de standing se compose de la manière suivante:

Rez:

- 1 hall d'entrée avec coin vestiaire
- 1 couloir de distribution
- 1 WC visiteurs
- 1 vaste salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse
- 1 salle à manger attenante à la cuisine ouverte
- 1 grande cuisine ouverte avec ilot central et frigo américain
- 1 suite parentale avec dressing, salle de douche

Etage:

- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher de 10.00 m2 & 11.60 m2 avec salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)
- 1 suite parentale (2ème) avec dressing et baignoire ainsi qu'une salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)

Toutes les chambres à l'étage possèdent une accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et ses sommets.

Sous-sol:

- 1 hall de dégagement
- 1 garage pour deux véhicules avec différents accessoires (portes-skis, séchoirs à chaussure de ski)
- 1 coin réduit / atelier ouvert sur garage
- 1 cave à vin
- 1 local technique / buanderie

La maison est équipée d'un aspirateur central (réservoir au garage). La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur (PAC) et la distribution s'effectue par le sol.

Une terrasse dallée (granit poli) d'une surface de 40 m2 env. ainsi qu'un jardin plat joliment arborisé complètent cet objet d'exception.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

- Centre du village : 1.9 km
- Anzère : 3.9 km
- Transports publics : 190 m
- Sion : 12 km

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 140
Surface utilisable (m2) : 216
Nombre de chambres : 4
Surface jardin (m2) : 479
Volume (m3) : 854
Nombre de salles de bain : 5
Surface du terrain (m2) : 684

Parcs et garages

Garage : 2
Parc extérieur : 3

Données complémentaires

Vue : Panoramique, Montagne(s)
Année de construction : 2009
Année de rénovation : 2018

Contact

Vincent Warpelin

WARPELIN immobilier

Rue du Coppet 7

1870 Monthey 2

Tél. +41 24 473 70 00

Mob. +41 79 212 31 38

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